הביקוש הגובר למגורים באזורים עירוניים מרכזיים מוביל לעלייה במחירי הנכסים, ולעיתים קרובות מתבצע פיתוח פרויקטים של התחדשות עירונית. בנייה ירוקה ועירוב שימושים הפכו להיות חלק בלתי נפרד מהתכנון העירוני, תוך שמירה על איכות החיים של התושבים ושיפור הנגישות התחבורתית.
במקביל, באזורים מסוימים חברות טכנולוגיה מובילות למעבר של עובדים אל אזורים פרבריים. מגמה זו יוצרת ביקוש לנכסים עם מרחבים פתוחים יותר וקרבה לטבע, דבר המצביע על שינוי בהעדפות הצרכניות. בנוסף, נכסים מסחריים נדרשים להסתגל לשינויים בהרגלי הצריכה, כמו המעבר לקניות מקוונות, דבר המשפיע באופן ישיר על מבנים קלאסיים כמו קניונים ומרכזי קניות.
בין הגורמים נוספים המעצבים את השוק נמצאות ריביות גבוהות, מדיניות מיסוי שמתפתחת, וטכנולוגיות חדשות בתחום הבנייה. מדינות רבות מתמודדות עם האתגר של איזון בין פיתוח עירוני מואץ לשימור שטחים פתוחים ושיפור איכות חיי התושבים. בסופו של דבר, המטרה היא ליצור סביבות מגורים נוחות ומקיימות שיתאימו לצרכים החדשים של השוק.
