עליית הריבית בשנים האחרונות הפכה את שוק הנדל”ן בישראל למאתגר יותר עבור רוכשים ומשקיעים כאחד. לצד העלייה במחירי הנכסים, ההחזר החודשי של המשכנתאות התייקר משמעותית, מה שגרם לחלק גדול מהציבור לוותר על חלום רכישת הדירה ולהישאר בשכירות.
עם זאת, השפעות הריבית אינן מסתכמות רק בקושי של רוכשים פרטיים. יזמים רבים מתמודדים עם קשיים במימון פרויקטים חדשים, ובמקרים רבים נאלצים לעכב או לבטל פרויקטים שהיו בשלבי תכנון. מנגד, שוק הדירות להשכרה ממשיך לשגשג, כאשר הביקוש לדירות גדולות עולה, במיוחד בערים הגדולות.
שאלה מרכזית היא כיצד המגמה הזו משפיעה בטווח הארוך על שוק הנדל”ן הישראלי. האם נראה ירידות מחירים משמעותיות או שמא הציבור יסתגל למצב החדש? מומחים מציעים לרוכשים לשקול רכישת דירות בפריפריה, שבהן המחירים עדיין נגישים יחסית, בעוד המשקיעים פונים לנכסים עם פוטנציאל תשואה גבוה יותר.
