שנת 2024 נפתחה עם הורדת ריבית שציפו לה, שפגשה את ההיצע הנמוך בשוק הנדל"ן שהחל בשנת 2023. אסף ניר, מנכ"ל דמרי בעיר, מסביר כי ה"התלהבות" של תחילת השנה, יחד עם הורדת הריבית, הובילו להתעוררות מצדו של הקהל, עם התעניינות בפרויקטים חדשים וחזרה לרכישת דירות. עם זאת, הוא מציין כי המצב הביטחוני בישראל גורם להרבה משקיעים ומשפרי דיור להעדיף "לשבת על הגדר" ולראות לאן נושבת הרוח. חלקם חוששים שהשוק ימשיך לרדת והם יפסידו כסף.
אסף ניר מדגיש כי חשוב להסתכל קדימה ולהבין שעד שנת 2040 צפויה ישראל לחצות את רף ה-15 מיליון תושבים. זה בהכרח יוביל לכך שהביקוש יעלה על ההיצע ומחירי הדיור ימשיכו לעלות. כבר כיום, נדל"ן בישראל הוא מוצר יקר וקשה להשגה, במיוחד במרכז הארץ ובתל אביב, שתגיע בקרוב לרף של 100,000 ש"ח למ"ר. קהל מתוחכם שמבין במגמות וסטטיסטיקות מאמין שהיום זה הזמן להשקיע ולקנות, ואין סיבה לחכות שהמחירים ירדו.
בנוסף, ניר מתייחס לתוכנית "פלוס היתר" ולתקנות שאושרו המתוכננות להגיע בקרוב מהרשויות. עם זאת, הוא מדגיש כי כדי שלוחות הזמנים בעתיד יתקצרו, יש צורך בצמצום הסבך הבירוקרטי ברשויות.
