על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות בישראל עלו ב-10.2% בשנת 2023, השיעור הגבוה ביותר מאז 1975. מומחים טוענים כי עליות המחירים צפויות להימשך גם בשנת 2024, אך בקצב מתון יותר. מומחי קבוצת LDB להשקעות נדל"ן מעריכים שהשוק ימשיך עם עליות מחירים מתונות, כאשר הגורמים לכך כוללים את הצמיחה הכלכלית שאפיינה את השנים שלפני המלחמה, עלייה בשכר הממוצע, גידול באוכלוסייה וביקוש גבוה מצד משקיעים זרים.
יחד עם זאת, המלחמה עם חמאס בעזה וחיזבאללה בצפון השפיעה על שוק הנדל"ן בישראל. בין ההשפעות ניתן למנות פגיעה בעלייה במחירי חומרי הגלם, מחסור בעובדים בתחום, ירידה בביקוש לדירות באזורים הדרומיים והצפוניים, ועלייה בביקוש לדירות באזורים המרכזיים. אזורים כמו הרצליה, תל אביב, ירושלים וחיפה נחשבים עדיין למוקדים מבוקשים, כך טוען כפיר למבז, בעלי קבוצת LDB נדל"ן.
"כפוף לכך, אנחנו רואים ביקוש גובר גם לאזורים אחרים, כמו הרצליה והדרום," מוסיף למבז. בנוסף, הוא ממליץ להשקיע בנכסים בחו"ל, כולל בארצות הברית, שם זיהו הזדמנויות מצוינות להשקעה. החברה שלו רוכשת נדל"ן בארצות הברית, עם פרויקט דגל הממוקם בניו ג'רזי במרכז העיר, 5 דקות מהדאון טאון, שבו ייבנה נכס מסוג MULTYFAMILY.
