בחודש אוקטובר האחרון נרשם היקף חריג של תשלומים על רכישת דירות חדשות, כך עולה מתוך בדיקה שערך הכלכלן הראשי במשרד האוצר. הוא מצא כי תזרים המזומנים בפועל של הקבלנים היה גבוה בהרבה לעומת חודשי קודמים. תזרים המזומנים בחודש אוקטובר הגיע ל-6 מיליארד שקל (לפני ניכוי תשומות), בשעה שהתזרים הפוטנציאלי, כלומר התשלום ללא קשר למועד קבלתו, עמד על 5.5 מיליארד שקל. תופעה זו עשויה להיות מוסברת, בין השאר, בהקדמת תשלומי המע"מ על ידי רוכשים, אשר מבקשים להימנע מעליית המע"מ הצפויה בתחילת 2025.
לצד זאת, יש לציין כי שנה זו נחשבת לשנה חלשה בשוק הנדל"ן. מתחילת השנה, התזרים הפוטנציאלי היה ממוצע של 77% מהתזרים בפועל, בשל מבצעי המימון שהציעו הקבלנים, אשר דחו את מועד קבלת התשלום העיקרי. השבועות האחרונים לא הצביעו על פעילות משמעותית בשוק; למעשה, מכירת הדירות החדשות נמצאת בירידה זה חמישה חודשים ברצף, עם תחזיות לשנה רזה במיוחד.
נראה כי רוכשים מתארגנים לקראת העלאת המע"מ, מה שעשוי לשפר את נתוני המכירות בחודשים נובמבר ודצמבר. אף על פי שניסיונות היזמים להחיות את השוק באמצעות מבצעי מימון הביאו לתוצאה מסוימת, בשבועות האחרונים תופעה זו חדלה מלעבוד. "הכוונה בעיקר לרוכשים שעתידים לשלם במהלך השנה הבאה את התשלום העיקרי בגין רכישת הדירה", ציין הכלכלן הראשי בדו"ח לסיכום הממצאים.
