בשוק הנדל"ן המאתגר, קבלני הדירות נאלצים לנקוט בגישות חדשות כדי להתמודד עם הלחץ הכלכלי. בשנים האחרונות התפתחו מבצעי המימון המיוחדים, כמו "שיטת 20-80", המאפשרים לרוכשים לשלם מקדמה של 20% מהעלות בעת החתימה על העסקה, ואת יתרת הסכום של 80% רק עם קבלת הדירה. שיטות אלו מצליחות להמריץ את מכירת הדירות, במיוחד בתקופה של ריביות גבוהות שמשפיעות על היכולת של קונים לבצע החלטות רכישה.
עם זאת, למרות יתרונות השיטה, קיימת סכנה ממשית עבור הרוכשים. במידה שלא יצליחו לעמוד בתשלום הסופי, הם עשויים למצוא את עצמם במצב בו הם נאלצים למכור את הדירה לפני סיום הבנייה, דבר שיכול לגרום להם להפסדים כספיים משמעותיים. מצב זה פוגע ביכולת הכלכלית של רוכשים רבים, וחשוב להבין את הסיכונים הכרוכים בשיטה זו.
בנוסף, בעקבות התופעה, הבנקים ורשות המיסים החלו להקשיח את עמדותיהם, מה שעלול להגביל את אפשרויות המימון שניתן לרוכשים חדשים. במקביל, ישנה חשיבות גוברת לגלות ערנות ולבצע בדיקות מעמיקות לפני קבלת החלטות הקשורות לרכישת דירה, ולוודא שהעסקה מתאימה למצבם הכלכלי של הרוכשים.