התחדשות עירונית בישראל הפכה לחלק אינטגרלי ממדיניות הדיור, כאשר היא מציעה פתרון כפול – שדרוג תשתיות והגדלה של היצע הדיור. פרויקטים כמו פינוי-בינוי ותמ"א 38 נחשבים למנוע צמיחה משמעותי בשוק הנדל"ן, עם עלייה ניכרת במספר הפרויקטים שהאושרו בשנים האחרונות.
למרות זאת, תהליך ההתחדשות העירונית אינו חף מאתגרים, כאשר פרויקטים רבים סובלים מעיכובים בשל בירוקרטיה מסובכת או בשל סירובים מצד בעלי הדירות לשקול מחדש את תנאי ההסכמים. בנוסף, לעיתים המצב התשתיתי בערים שבהן מתבצעים הפרויקטים אינו מצליח להדביק את קצב הצמיחה באוכלוסייה, מה שמוביל למחסורים בגני ילדים, תחבורה ציבורית ושירותים קהילתיים.
הממשלה נוקטת צעדים במטרה להקל על תהליכי האישור, הכוללים רפורמות חדשות, קיצור זמני התהליכים ויצירת תמריצים ליזמים. אמנם קיימת מורכבות בתהליך, אך המומחים מעריכים כי התחדשות עירונית תמשיך לשמש כעוגן מרכזי במדיניות הנדל"ן בשנים הקרובות, עם פוטנציאל משמעותי להגדלת ההיצע ולשיפור איכות החיים בערים.
