בשנת 2024, שוק הנדל"ן בישראל ממשיך להיות נושא מרכזי לדיון עבור הציבור והממשלה. בדוחות שפורסמו לאחרונה, ניכר המשך מגמת ההתייקרות במחירי הדירות, כאשר נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים על עלייה של כ-5% במהלך השנה האחרונה. תופעה זו מחזקת את התחושה כי הקונים, ובעיקר זוגות צעירים, מתמודדים עם קשיים כלכליים ברכישת דירה.
הגורמים המרכזיים לעליית המחירים כוללים את ההיצע המוגבל של דירות במרכזי הערים הגדולות, את הגידול באוכלוסייה וגידול הביקוש לדירות חדשות. במקביל, העלאת הריבית על ידי בנק ישראל תרמה לירידה במספר העסקאות, דבר שהקשה עוד יותר על זוגות צעירים לעמוד בהוצאות ההלוואות. תכניות כגון "מחיר מטרה" נועדו להקל על הרוכשים, אך השפעתן על השוק עד כה נחשבת מוגבלת.
המומחים מזהירים כי פתרון בעיות השוק ידרוש פעולה רחבה ומקיפה, הכוללת תכנון עירוני לטווח הארוך, הרחבת הבנייה בפריפריה, ושיפור התשתיות הציבוריות. בנוסף, קיימת חשיבות לשקיפות רבה יותר בנושא המיסוי על דירות להשקעה, אשר לפי הערכות מהווה גורם משמעותי בהעלאת המחירים בשוק הנדל"ן.
