שנת 2024 מאופיינת באי-ודאות בשוק הנדל"ן, בעיקר בשל עליית הריבית שמביאה לשינויי מגמות. בעוד שמחירי הדיור מראים יציבות יחסית, השפעת הריבית ניכרת ברמות הביקוש ובאופי העסקאות שמתבצעות בשוק.
כתוצאה מהעלייה החדה בריבית, משפחות וזוגות צעירים מוותרים על רכישת דירה ועוברים לפתרונות של השכרה לטווח ארוך. שוק ההשכרה חווה עלייה משמעותית, ופרויקטים ייעודיים לדיור להשכרה הופכים למבוקשים, במיוחד בערים הגדולות.
בנוסף, עליית הריבית מקשה על משקיעי הנדל"ן, שמחפשים כיום השקעות משתלמות יותר. פרויקטים ייחודיים כמו מתחמי דיור מוגן או דיור להשכרה לטווח ארוך זוכים לתשומת לב רבה יותר, אך משקיעים נאלצים להתמודד עם עלויות מימון גבוהות יותר. בטווח הארוך, ההתייצבות בשוק עשויה להביא להזדמנויות חדשות, במיוחד באזורים שנפגעו מירידות מחירים. מדיניות כלכלית מותאמת עשויה לעזור למתן את ההשפעה של הריבית ולהחזיר את השוק לצמיחה מתונה.
